原標(biāo)題：惡意炒二手房房?jī)r(jià) 將被暫停辦理網(wǎng)簽
廣州日?qǐng)?bào)訊 （全媒體記者肖陸軍）小區(qū)業(yè)主聊天群里發(fā)布集體漲價(jià)言論，涉嫌惡意炒作二手房?jī)r(jià)，將遭到暫停二手房網(wǎng)簽手續(xù)等嚴(yán)懲。12月18日，深圳市住建局發(fā)出《關(guān)于嚴(yán)厲打擊哄抬房?jī)r(jià)等違規(guī)行為切實(shí)規(guī)范我市房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的通告》（后簡(jiǎn)稱《通告》），公布五項(xiàng)措施規(guī)范深圳樓市，嚴(yán)懲惡意炒作和哄抬房?jī)r(jià)者。
出臺(tái)五措施嚴(yán)懲哄抬房?jī)r(jià)
《通告》指出，近日，有媒體報(bào)道深圳恒裕濱城、中糧鳳凰里花苑等部分住宅小區(qū)業(yè)主通過微信群發(fā)布集體漲價(jià)言論，惡意炒作二手房?jī)r(jià)，造成了不良的社會(huì)影響。捏造虛假事實(shí)、散布虛假言論、哄抬房?jī)r(jià)、惡意炒作等行為，不僅嚴(yán)重背離中央“堅(jiān)持房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”定位，嚴(yán)重影響全市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，還涉嫌違法違規(guī)。
為切實(shí)規(guī)范深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，堅(jiān)決打擊各類不法行為，《通告》公布五項(xiàng)措施規(guī)范深圳樓市，嚴(yán)懲惡意炒作和哄抬房?jī)r(jià)者。
中糧鳳凰里花苑小區(qū)已被暫停網(wǎng)簽
記者了解到，12月17日，深圳市寶安區(qū)住房和建設(shè)局發(fā)布通報(bào)，針對(duì)福海街道中糧鳳凰里花苑小區(qū)個(gè)別業(yè)主發(fā)布集體漲價(jià)言論，深圳市寶安區(qū)住房和建設(shè)局已經(jīng)對(duì)發(fā)布集體漲價(jià)言論相關(guān)當(dāng)事人進(jìn)行約談，暫停辦理鳳凰里小區(qū)二手房網(wǎng)簽手續(xù)等。
經(jīng)寶安區(qū)住建局了解，中糧鳳凰里花苑小區(qū)2019年1-11月成交均價(jià)為47666.4元/平方米。今年以來(lái)，寶安區(qū)批準(zhǔn)預(yù)現(xiàn)售商品房項(xiàng)目25個(gè)，新增商品房供應(yīng)12361套，共計(jì)130萬(wàn)余平方米，市場(chǎng)供應(yīng)充足。“請(qǐng)廣大購(gòu)房意向人理性購(gòu)房，共同維護(hù)我區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。”寶安區(qū)住建局在通報(bào)中表示。
被點(diǎn)名小區(qū)二手房源在中介APP下架
記者了解到，最近一段時(shí)間以來(lái)，一些小區(qū)業(yè)主群的聊天截圖在網(wǎng)上流傳，主要內(nèi)容圍繞著“統(tǒng)一漲價(jià)”這一主題而展開。此外，網(wǎng)上還出現(xiàn)了許多不同小區(qū)、版本相同、內(nèi)容略有差異的《告全體業(yè)主書》，內(nèi)容也主要是圍繞建議小區(qū)鄰居統(tǒng)一放盤價(jià)、“打響資產(chǎn)倍增保衛(wèi)戰(zhàn)”而展開，由于涉及小區(qū)眾多，虛虛實(shí)實(shí)，難辨真假。
深圳市住建局通報(bào)的恒裕濱城、中糧鳳凰里花苑兩個(gè)小區(qū)就是其中代表。恒裕濱城是南海后海灣的著名豪宅，而中糧鳳凰里花苑地處深圳西部寶安福海街道。昨日，記者瀏覽多家中介APP見到，兩個(gè)小區(qū)二手房源已經(jīng)在APP上下架。
也有業(yè)主掛盤群主動(dòng)解散。17日晚，金地梅龍鎮(zhèn)的業(yè)主掛盤群因?yàn)樯婕吧塘窟^統(tǒng)一漲價(jià)，群主在群里發(fā)言表示該群將暫時(shí)解散。據(jù)了解，該群群主為小區(qū)旁德佑中介門店的店?yáng)|。對(duì)此，前日，德佑發(fā)布《深圳德佑金地梅隴鎮(zhèn)A店違規(guī)摘牌通告》，稱店主本人有參與不正當(dāng)炒作的行為，對(duì)德佑品牌、平臺(tái)聲譽(yù)造成傷害，對(duì)德佑金地梅隴鎮(zhèn)A店予以摘牌解約處理。
五措施嚴(yán)懲哄抬房?jī)r(jià)
一、各區(qū)房地產(chǎn)主管部門要高度重視，及時(shí)介入調(diào)查，詳細(xì)掌握有關(guān)情況，在此基礎(chǔ)上依法作出嚴(yán)肅處理。
二、對(duì)于涉嫌集體惡意炒作房?jī)r(jià)的小區(qū)，主管部門將暫停辦理該小區(qū)二手房網(wǎng)簽手續(xù)，并在該小區(qū)發(fā)布二手房交易風(fēng)險(xiǎn)告知書。如業(yè)主確需交易，需到區(qū)房地產(chǎn)主管部門簽署交易風(fēng)險(xiǎn)知曉書。
三、對(duì)于通過捏造事實(shí)、散布謠言等方式惡意炒作、哄抬房?jī)r(jià)，或者以其他方式故意擾亂公共秩序的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)移交公安部門依法處理。對(duì)于經(jīng)查實(shí)的違法違規(guī)人員，由房地產(chǎn)主管部門將其列入信用黑名單，并研究采取限制其買賣住房等相關(guān)措施。
四、全市房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)恪守職業(yè)道德和專業(yè)操守，為房屋買賣雙方提供專業(yè)意見及合理建議。嚴(yán)禁房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)參與惡意炒作房?jī)r(jià)或者代理涉嫌惡意炒作房?jī)r(jià)的房屋，違者將由房地產(chǎn)主管部門依法暫停其網(wǎng)簽權(quán)限，并列入行業(yè)誠(chéng)信黑名單。
五、廣大購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)強(qiáng)化理性交易和自我保護(hù)意識(shí)，警惕交易風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)于發(fā)現(xiàn)涉嫌捏造虛假事實(shí)、散布虛假言論、哄抬房?jī)r(jià)、惡意炒作等行為的，可及時(shí)向有關(guān)政府部門進(jìn)行舉報(bào)。
（責(zé)任編輯：盧相?。?/p>
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