4月26日，2023中國物業(yè)服務百強企業(yè)研究成果發(fā)布會暨第十六屆中國物業(yè)服務百強企業(yè)家論壇在京舉辦。當前物業(yè)管理行業(yè)由高速增長轉為高質量發(fā)展，物管企業(yè)回歸本源，戰(zhàn)略更理性，服務更精進，業(yè)務更聚焦，在做好基礎服務的同時，開辟細分藍海市場，進入高質量發(fā)展新階段。
據中指研究院發(fā)布的《2023中國物業(yè)服務百強企業(yè)研究報告》顯示，2022年，百強企業(yè)管理面積均值達到6400.62萬平方米，同比增速為12.43%。市場份額方面，從管理面積看，排在前200的企業(yè)管理面積總和占比50.24%，市場份額占比均保持增長。
2021-2022年百強企業(yè)社區(qū)增值服務分類及占比情況
從經營績效看，2022年，百強企業(yè)營業(yè)收入均值達14.82億元，同比增長10.62%。伴隨行業(yè)的不斷發(fā)展，百強企業(yè)轉換服務對象，升級服務理念，調整商業(yè)邏輯，將業(yè)務進一步聚焦于對空間和人的服務，拓寬了規(guī)模邊界。其中，城市服務、IFM（綜合設施管理）、商業(yè)運營等創(chuàng)新型服務收入均值約0.40億元，同比增長32.86%，潛力突出。
“物業(yè)管理行業(yè)正在發(fā)生深刻變革，專業(yè)化、集約化和精細化成為行業(yè)未來發(fā)展方向?！敝兄秆芯吭何飿I(yè)百強研究負責人牛曉娟認為，“IFM為物業(yè)企業(yè)發(fā)展打開新的經營思路，帶來新的增長機會?！?/p>
經過快速擴張后，物業(yè)管理行業(yè)已開始進入理性回歸、高質量發(fā)展階段。百強企業(yè)在保障高服務品質的前提下，通過增加區(qū)域范圍內服務項目的數量，提升密度，進行規(guī)?；芾恚煌瑫r積極開展多元增值服務，提升濃度，借助智能化的管理手段，在提高運營效率的基礎之上，實施“優(yōu)”價策略。
在謀求自身發(fā)展的同時，百強企業(yè)積極承擔社會責任，在解決基層就業(yè)、貢獻財政收入方面發(fā)揮了重要作用。此外，百強企業(yè)在老舊小區(qū)、養(yǎng)老、保障房管理、鄉(xiāng)村振興、社會公益、綠色發(fā)展等方面亦承擔了重要的社會責任。
（責任編輯：蔡文斌）
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