在周一的國新辦新聞發(fā)布會上，針對房地產(chǎn)市場情況，國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人付凌暉作出公開回應(yīng)。
付凌暉表示，從前8個月的情況來看，受國內(nèi)外形勢變化影響，房地產(chǎn)市場雖有所波動，但商品房銷售和住宅價格同比降幅還是在收窄，去庫存成效繼續(xù)顯現(xiàn)，房地產(chǎn)市場仍朝著止跌回穩(wěn)方向邁進。近期，部分城市進一步調(diào)整優(yōu)化住房政策，效果有所顯現(xiàn)，市場交易出現(xiàn)改善。前8個月，房地產(chǎn)市場運行有三方面主要特點。
一是房地產(chǎn)市場銷售降幅收窄。付凌暉表示，今年以來，各地區(qū)各部門積極支持居民剛性和改善性住房需求釋放，帶動商品房銷售降幅收窄。1-8月份，全國新建商品房銷售面積同比下降4.7%，降幅比去年同期收窄13.3個百分點，比去年全年收窄8.2個百分點。商品房銷售額下降7.3%，降幅比去年同期收窄16.3個百分點，比去年全年收窄9.8個百分點。部分一線和二線城市新建商品房銷售面積和銷售額保持增長。
二是新建商品住宅價格同比降幅收窄。付凌暉提到，8月份，70個大中城市中，多數(shù)城市商品住宅銷售價格同比降幅有所收窄，其中一、二、三線城市新建商品住宅銷售價格同比降幅比上月分別收窄0.2、0.4和0.5個百分點；二、三線城市二手住宅銷售價格同比降幅均收窄0.4個百分點。
三是房地產(chǎn)企業(yè)資金和庫存有所改善。他表示，房地產(chǎn)去庫存穩(wěn)步推進，企業(yè)資金和庫存狀況有所改善。從資金來源看，1-8月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金同比下降8%，降幅比去年同期收窄12.2個百分點，比去年全年收窄9個百分點。從商品房庫存看，8月末商品房待售面積比7月末減少317萬平方米，連續(xù)6個月減少。
除上述三個方面，廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉對界面新聞表示，1-8月商品房待售面積只增長3.1%，比7月份下降0.3個百分點，比年初下降2個百分點，比去年同期下降10.8個百分點，這意味著開發(fā)商在主動去庫存。
“我們看到的開工減少，投資減少，其實都是主動或被動去庫存。這既是供給端適應(yīng)需求端變化，也是供給收縮與需求再平衡的必然結(jié)果。這也意味著行業(yè)下跌進入到下半場，即告別急速下跌，進入到探底、尋底的階段?！彼治龇Q。
在當天的發(fā)布會上，付凌暉表示，房地產(chǎn)銷售仍在下降，房地產(chǎn)市場修復(fù)需要一個過程，促進房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)還需要繼續(xù)努力。
他表示，下階段，要落實好中央城市工作會議精神，高質(zhì)量開展城市更新，積極構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，增加高品質(zhì)住房供給，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
李宇嘉在采訪中表示，房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)是一個較長的過程，其機理、影響因素和機制較為復(fù)雜。但是隨著供給端連續(xù)數(shù)年收縮，同時在供給側(cè)也在積極改革，包括好房子、城市更新等，將在未來發(fā)力，以匹配需求端，行業(yè)和市場止跌的大趨勢不會改變。（辛圓）
（責任編輯：蔡文斌）
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